Le quartier Saint-Giniez, situé dans le huitième arrondissement de Marseille, est un quartier réputé pour sa qualité de vie, ses nombreux atouts et sa proximité avec le Carré d’Or et le deuxième arrondissement. Dans cet article, nous vous proposons une exploration exclusive de ce secteur prisé, en décryptant les tendances du marché immobilier ainsi que les critères qui font de Saint-Giniez un lieu de vie privilégié.
Prix au mètre carré à Saint-Giniez : panorama du marché immobilier
Les prix immobiliers dans le quartier Saint-Giniez sont assez élevés, avec un prix moyen au mètre carré de 4 784 €. Cette moyenne témoigne du dynamisme et de l’attractivité du secteur, mais il convient de noter qu’il existe une grande variété de biens disponibles à la vente, allant des studios aux appartements plus spacieux. On peut donc constater que même si le marché immobilier est tendu, il offre des possibilités pour toutes les bourses et tous les profils d’acheteurs.
Type de biens disponibles à la vente
- Studios : Les petites surfaces, idéales pour les étudiants ou les personnes vivant seules, sont très recherchées dans cette zone de Marseille. Leur prix varie en fonction de leur situation géographique et de leurs prestations (ascenseur, balcon, rénovation récente…).
- Appartements familiaux : Les appartements de trois ou quatre pièces sont prisés par les familles qui apprécient l’environnement agréable et sécurisant du quartier Saint-Giniez. Ils bénéficient souvent d’un bon standing et se situent dans des résidences calmes et bien entretenues.
- Biens d’exception : Enfin, la proximité avec le Carré d’Or permet également de trouver des biens immobiliers haut de gamme, tels que des villas avec jardin ou des lofts aménagés dans des bâtiments historiques.
Qualité de vie à Saint-Giniez : un cadre de vie idéal
Outre sa situation géographique privilégiée, le quartier Saint-Giniez offre une véritable qualité de vie à ses habitants, avec de nombreux atouts qui en font un lieu de résidence très prisé à Marseille.
Une situation géographique attractive
Situé dans le huitième arrondissement de Marseille, le quartier Saint-Giniez est proche du centre-ville et de nombreuses commodités. On y trouve notamment plusieurs écoles, commerces, restaurants et transports en commun (métro, bus, tramway), ce qui facilite grandement le quotidien des habitants et leur mobilité. De plus, la proximité avec le deuxième arrondissement et le Carré d’Or est un atout majeur pour ceux qui travaillent ou étudient dans ces zones dynamiques et animées.
Un environnement verdoyant et paisible
Le quartier Saint-Giniez est également réputé pour son cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts qui permettent de profiter du soleil marseillais en toute tranquillité. Parmi les parcs et jardins les plus appréciés des résidents, on peut citer le Parc Borély, véritable havre de paix de 17 hectares où l’on peut se promener, faire du sport ou pique-niquer en famille.
Une offre culturelle variée
Enfin, Saint-Giniez bénéficie d’un riche patrimoine culturel et historique, avec plusieurs monuments à découvrir comme l’église Notre-Dame-de-la-Garde, le Palais Longchamp ou encore le musée d’Art contemporain. De plus, la proximité avec le centre-ville permet de profiter des nombreux événements culturels organisés tout au long de l’année à Marseille, tels que les festivals de cinéma, concerts et expositions diverses.
Contactez votre agence immobilière pour en savoir plus sur Saint-Giniez
Si vous souhaitez en savoir plus sur ce quartier prisé de Marseille, n’hésitez pas à contacter votre agence immobilière qui pourra vous fournir toutes les informations nécessaires sur les tendances du marché immobilier, les prix du m², ainsi que les opportunités d’achat et de location dans le quartier Saint-Giniez. Ils pourront également vous accompagner et vous conseiller dans la recherche du bien idéal, adapté à vos besoins et à votre budget.