Le quartier Castellane est l’un des secteurs les plus prisés de Marseille, notamment en raison de sa situation géographique attractive, de ses commodités et de son ambiance résidentielle. Dans cet article, nous allons analyser les prix immobiliers dans le quartier ainsi que ce qui contribue à la qualité de vie à Castellane.
Prix au m² pour acheter un bien immobilier à Castellane
Pour commencer, parlons chiffres. Le quartier Castellane étant très apprécié par les acheteurs à la recherche d’une bonne qualité de vie, son marché immobilier est plutôt dynamique et les prix peuvent varier selon plusieurs critères tels que le type de bien, sa superficie ou encore la proximité avec certaines commodités.
- Prix moyen au m² pour un appartement : En moyenne, les appartements à Castellane se vendent aux alentours de 3 500 euros le m². Toutefois, il faut savoir qu’il existe des variations importantes en fonction de la taille et des prestations offertes par le bien.
- Prix moyen au m² pour une maison : Les maisons sont moins présentes sur le marché immobilier de Castellane, et leur prix au m² est généralement supérieur à celui des appartements. Pour une maison, il faudra compter en moyenne entre 6 000 et 8 500 euros du m².
Variation des prix selon le type de logement
Comme évoqué précédemment, les prix au m² varient en fonction du type de bien. Ainsi, un grand appartement avec terrasse et garage situé dans un immeuble de standing pourra se vendre à un tarif plus élevé que la moyenne générale. À l’inverse, une petite surface sans extérieur ou un appartement nécessitant des travaux d’aménagement pourra être négocié à un prix inférieur.
Les atouts du cadre de vie à Castellane
Mais pourquoi le quartier Castellane est-il autant recherché par les acheteurs ? Sa popularité s’explique notamment par sa situation géographique avantageuse qui facilite les déplacements tout en garantissant un environnement à la fois urbain et agréable.
Situation géographique idéale
Le quartier Castellane bénéficie d’une localisation centrale au sein de Marseille, offrant ainsi un accès rapide aux principaux sites et monuments de la ville, aussi bien pour y travailler que pour s’y détendre. De plus, il est également très bien desservi par les transports en commun (métro, tramway), ce qui facilite grandement les déplacements quotidiens.
Un environnement dynamique et vivant
Castellane est un quartier particulièrement prisé pour son animation grâce à ses nombreux commerces, restaurants et lieux culturels. La place Castellane, véritable centre névralgique du secteur, accueille ainsi régulièrement des animations et évènements festifs. Selon vos envies du moment, vous pourrez profiter d’une sortie au cinéma, d’une balade dans un parc ou encore d’un bon repas dans l’un des nombreux restaurants aux ambiances variées.
Un cadre de vie résidentiel et familial
Enfin, il est à noter que le quartier Castellane possède également une atmosphère résidentielle et familiale très appréciée par les habitants. Les immeubles sont généralement bien entretenus et l’architecture typique de la région fait tout son charme. De plus, plusieurs établissements scolaires sont présents dans le secteur, faisant de Castellane un
quartier idéal pour les familles avec enfants.
Les points de vigilance lors de l’achat d’un bien immobilier à Castellane
Même si les atouts du quartier Castellane semblent nombreux, il convient de rester vigilant lors de la recherche de votre futur logement. Parmi les points à prendre en compte, voici les éléments auxquels il faut prêter une attention particulière :
- L’état général du logement : Comme mentionné précédemment, certains appartements sélectionnés peuvent nécessiter des travaux de rénovation avant d’être habitables. Renseignez-vous donc bien sur l’état du bien et estimez le budget de travaux éventuel avant de vous engager.
- Le niveau de confort : Certains biens immobiliers à Castellane peuvent être dépourvus de balcon, terrasse ou même d’un parking, ce qui peut poser problème pour les futurs acquéreurs à la recherche d’un certain niveau de confort. Prenez le temps de visiter plusieurs logements pour comparer leurs prestations et faire votre choix en toute connaissance de cause.
- La proximité des commodités : Bien que Castellane soit un quartier bien équipé en termes de commerces et services, il est toujours préférable de vérifier la présence de certaines commodités à proximité du logement convoité, comme une crèche ou une école, par exemple.
- L’environnement sonore : Enfin, n’oubliez pas de tenir compte de la situation géographique exacte du bien immobilier qui vous intéresse. Un appartement donnant directement sur la place Castellane pourra ainsi être exposé à un niveau de bruit plus important qu’une habitation située dans une rue calme.
En conclusion, l’achat d’un bien immobilier dans le quartier Castellane, à Marseille, représente un réel investissement, tant sur le plan financier que sur celui de la qualité de vie. Il est donc primordial de prendre le temps de se renseigner sur les prix au m² pratiqués dans la région, tout en étudiant attentivement les caractéristiques spécifiques du logement convoité pour déterminer si celui-ci correspond vraiment à vos attentes et exigences.