Vous envisagez d’investir dans l’immobilier à Marseille, et plus particulièrement dans le quartier Bonneveine ? Cet article vous propose un regard critique sur le marché immobilier et les conditions de vie dans cette zone prisée de la cité phocéenne. Découvrons ensemble les spécificités de ce secteur en pleine expansion, qui pourrait bien correspondre à votre projet immobilier.
L’emplacement et les atouts géographiques du quartier Bonneveine
Situé au sein du huitième arrondissement de Marseille, le quartier Bonneveine est bordé par les quartiers de Sainte-Anne, La Pointe Rouge, et La Vieille Chapelle. Cette situation géographique lui confère plusieurs atouts :
- Proximité avec les plages : les résidents de Bonneveine bénéficient d’un accès aisé aux plages de la pointe rouge et de la vieille chapelle.
- Espaces verts : le parc Borély et le parc Pastré sont deux grands espaces verts situés non loin du quartier, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air.
- Accessibilité : Bonneveine est desservi par plusieurs lignes de bus, ainsi que par la route départementale D559, facilitant les déplacements et l’accès vers le centre-ville de Marseille.
L’offre immobilière dans le quartier Bonneveine
Dans ce secteur de Marseille, l’offre immobilière est principalement composée d’appartements en résidence et de maisons individuelles. Bien que les styles architecturaux varient, on retrouve principalement :
- Des résidences modernes aux prestations de qualité
- Des immeubles anciens rénovés au charme typique marseillais
- Des villas et bastides bénéficiant de terrains arborés et parfois même de piscines
Cette diversité offre un large choix pour concrétiser votre projet immobilier à Bonneveine, que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos vacances ou une maison familiale.
Prix de l’immobilier dans le quartier Bonneveine
Les prix des logements à Bonneveine varient en fonction de leur type :
- Pour les appartements, le prix moyen se situe autour de 4000€/m². Les biens les plus accessibles sont généralement vendus entre 3500€/m² et 4500€/m² selon la localisation et les prestations offertes.
- Concernant les maisons, il faut compter en moyenne 5500€/m². Les prix peuvent toutefois atteindre jusqu’à 7000€/m² pour les villas haut de gamme avec vue sur mer.
Notez cependant que ces prix sont susceptibles de varier en fonction des spécificités du marché immobilier et des fluctuations économiques.
Les infrastructures et équipements au sein de Bonneveine
Outre les espaces verts et la possibilité de profiter des plages, le quartier Bonneveine offre un cadre de vie agréable grâce à ses nombreuses infrastructures :
- Commerces : la galerie commerçante du centre Bonneveine concentre une grande variété de boutiques et d’enseignes, rendant le quotidien pratique pour les habitants.
- Services publics : Bonneveine possède aussi une mairie annexe, une bibliothèque, ainsi qu’une poste.
- Éducation : le quartier dispose de plusieurs écoles maternelles, primaires et collèges, sans compter les lycées situés dans les alentours.
- Sport et culture : enfin, avec son centre sportif et sa salle polyvalente, Bonneveine offre de nombreuses possibilités d’activités et d’événements.
Vivre à Bonneveine : un quartier animé et convivial
Le quartier Bonneveine a su conserver une ambiance typiquement marseillaise, où il fait bon vivre. Ses habitants apprécient notamment :
- L’animation du centre commercial Bonneveine, lieu de rendez-vous incontournable
- Les nombreuses associations qui favorisent les échanges et le lien social entre résidents
- La vie culturelle riche, avec la Maison de Bonneveine qui propose régulièrement des expositions, spectacles et rencontres.
Bonneveine est donc un quartier où l’on peut s’épanouir en famille, grâce à ses infrastructures adaptées aux besoins de chacun.
Investir dans l’immobilier à Bonneveine : quel potentiel locatif ?
Si vous envisagez d’acquérir un bien immobilier à Bonneveine pour le mettre en location, il y a plusieurs facteurs à prendre en compte :
- La popularité du quartier auprès des familles et des jeunes actifs offre une bonne garantie de demande locative.
- Le prix des loyers reste relativement stable, même si on observe une certaine hausse ces dernières années. Les locataires peuvent compter sur des loyers compris entre 14€/m² et 18€/m² selon l’état et la localisation du bien.
- La proximité avec les écoles et les espaces verts rend le secteur particulièrement attractif pour les familles, tandis que les commerces et services facilitent également la vie quotidienne.
En résumé, le quartier Bonneveine présente un potentiel intéressant pour votre projet immobilier, qu’il s’agisse d’un achat pour habiter, investir ou louer. Gardez toutefois en tête l’évolution constante du marché immobilier et les spécificités locales pour prendre une décision éclairée.