Dans le sud de la France, Marseille est en plein essor sur le marché immobilier. Parmi les différents quartiers de la ville, le quartier Périer, situé dans le huitième arrondissement, attire l’attention des investisseurs en raison de son ambiance unique et de ses attraits particuliers. Découvrez dans cet article une analyse détaillée des prix immobiliers et de la vie quotidienne dans ce quartier prisé.
Prix immobiliers dans le quartier Périer : état des lieux
Avant d’investir dans un bien immobilier, il est primordial de se pencher sur les prix pratiqués dans la zone ciblée. Dans le cas du quartier Périer, sachez que les tarifs varient selon plusieurs critères, tels que :
- La localisation précise au sein du quartier
- Le type de bien (appartement, maison, terrain)
- La surface habitable
- Les équipements et services aux alentours
- Les perspectives d’évolution du secteur
- La qualité de la construction et de l’entretien
Pour obtenir une vision globale des prix actuels, vous pouvez consulter les dernières données publiées par les agences immobilières locales, ainsi que les estimations communiquées par les réseaux spécialisés dans la gestion de patrimoine.
Prix des appartements
Au niveau des ventes d’appartements, le quartier Périer affiche généralement des tarifs supérieurs à ceux observés dans la moyenne marseillaise. Toutefois, cette différence se justifie par l’attrait du quartier et la qualité des biens proposés.
Le prix moyen au m² oscillait en 2020 autour de 4 500 € pour un appartement ancien, selon les données des agences immobilières du secteur. Néanmoins, ces chiffres peuvent varier en fonction de la rue, de la proximité avec certaines commodités ou encore de l’état général du bien.
Prix des maisons
Concernant les maisons individuelles, le quartier Périer se distingue également par des prix élevés. En effet, les propriétaires bénéficient d’un cadre de vie agréable, avec notamment des espaces verts, des commerces de proximité et une ambiance résidentielle paisible.
Ainsi, le prix moyen d’une maison dans ce quartier peut dépasser les 6 000 €/m², notamment pour les biens disposant d’un jardin, d’une piscine ou situés dans une impasse calme.
Modes de vie et atouts du quartier Périer à Marseille
En plus d’être réputé pour ses belles demeures et son marché immobilier dynamique, le quartier Périer est également prisé pour les différents atouts qu’il présente en matière de cadre de vie. En voici quelques exemples :
Accessibilité des transports
Situé non loin du centre-ville, ce quartier est desservi par plusieurs lignes de bus et bénéficie de la proximité de deux stations de métro (Périer et Castellane). Les habitants peuvent ainsi se déplacer facilement et rapidement vers leur lieu de travail, leur domicile ou les différentes commodités offertes par le secteur.
Commerces et services de proximité
Le quartier Périer dispose d’une offre riche et variée en termes de commerces et de services à ses habitants. On y trouve notamment :
- Des supermarchés et épiceries fines
- Des boulangeries et pâtisseries
- Des pharmacies et parapharmacies
- Des bars et restaurants aux cuisines variées
- Des agences bancaires
- Des médecins et professionnels de santé exerçant en libéral
Espaces verts et équipements sportifs
Ce secteur résidentiel comporte également plusieurs parcs et jardins où se détendre en famille, entre amis ou en solitaire, ainsi que des infrastructures permettant la pratique d’activités sportives telles que :
- Le parc du 26ème Centenaire et son étang paisible
- Le Parc Laugier, propice à la détente et aux promenades
- Le stade Bagatelle pour la pratique du football ou d’autres sports collectifs
- La piscine Périer, idéale pour se rafraîchir durant l’été
Écoles et établissements scolaires
Pour les familles avec enfants ou désireuses de s’agrandir, le quartier Périer présente l’avantage de comporter plusieurs écoles et établissements scolaires :
- Des écoles maternelles et élémentaires publiques et privées
- Des collèges et lycées proposant des formations générales et professionnelles
- Des centres de formation pour adultes et organismes de soutien scolaire
Secteurs attractifs et perspectives d’évolution
Enfin, le quartier Périer affiche un potentiel de développement et d’amélioration qui ne laisse pas indifférents les investisseurs. Plusieurs secteurs peuvent ainsi faire l’objet d’une attention particulière lors de la recherche d’un bien immobilier :
Les projets urbains et d’aménagement
À l’image de Marseille dans son ensemble, le secteur Périer bénéficie de divers programmes d’amélioration visant à rendre encore plus attrayante cette zone résidentielle. Par exemple, des rénovations de voiries ou des aménagements destinés à embellir les espaces verts sont régulièrement entrepris par la mairie.
La dynamisation du marché local
Au-delà des travaux d’urbanisme, le quartier Périer profite également de l’arrivée de nouveaux résidents et commerces qui viennent renforcer la vitalité économique et sociale du secteur. Ainsi, les habitants peuvent espérer une montée en gamme progressive des services offerts et une valorisation de leur patrimoine immobilier.
L’attractivité croissante pour les investisseurs
Toujours dans cette perspective d’évolution positive, le quartier Périer attire de plus en plus l’attention des acheteurs désireux de se constituer ou de diversifier un patrimoine immobilier rentable. Cet engouement est notamment porté par la reconnaissance de la qualité de vie offerte par ce secteur et ses nombreux atouts présentés ci-dessus.
En somme, le quartier Périer à Marseille 8 représente une zone particulièrement intéressante pour les investisseurs en quête d’un bien disposant d’un potentiel de valorisation important, ainsi que pour les familles souhaitant s’établir dans un environnement paisible et convivial tout en bénéficiant des commodités et services indispensables au quotidien.